FHA贷款
由联邦住房管理局提供, 当你想买一套首付较少的房子时，联邦住房管理局贷款是一个负担得起的选择, 较低的关闭成本和有限的信用报告给信用机构.
联邦住房管理局的贷款没有收入限制，也不局限于首次购房者. 任何人都可以获得联邦住房管理局的贷款，但通常联邦住房管理局限制你一次只能获得一处联邦住房管理局资助的房产. 这个项目也允许那些不愿意占用房产的人共同申请, 这样就可以更容易地获得资格.
当选择联邦住房管理局贷款时，请记住这些因素:
- 联邦住房管理局贷款的首付选择更低
- 贷款有多种贷款条件, 并以固定费率项目或ARM项目提供
- 联邦住房管理局的贷款需要政府资助的按揭保险，即每月按揭保险(MI)
- 这种类型的贷款在收入、债务和信贷要求方面具有更大的灵活性
你的首付和交易费用可能来自礼物或赠款
VA贷款
VA贷款是唯一提供100%融资的抵押贷款之一, 要求现役军人免首付和优惠的贷款条件, 退伍军人, 预备役人员, 国民警卫队成员, 幸存的配偶, 以及其他一些符合购房资格要求或为现有抵押贷款再融资的个人.
除了, VA贷款提供再融资和现金支付选项，可以用来偿还债务, 基金主要费用, 改善生活环境, 或再融资非VA家庭贷款到VA家庭贷款与改善的条款.
当考虑VA贷款时，你可以受益于:
- 低到没有首付
- 不需要MMI(每月抵押保险)或PMI(私人抵押保险)
- 更灵活的收入、债务和信贷要求
- 退伍军人管理局贷款提供了更灵活的礼物指导:你的首付款或交易费用可能来自一份礼物或赠款
- 允许卖方支付所有的关闭成本，并为退伍军人准备了高达6%的贷款
- 退伍军人事务部的贷款项目有多种贷款条款
还有一种简化的选择，即降低利率再融资贷款(IRRRL)，为拥有现有退伍军人贷款的退伍军人提供一个机会，当市场条件改善和利率下降时，可以快速和轻松地为现有退伍军人贷款再融资.
退伍军人事务部的贷款由退伍军人事务部担保. 退伍军人必须提供退伍军人资格证书(COE).
美国农业部的贷款
对于想在美国农业部指定的农村地区购房的购房者来说，美国农业部的贷款是一个极好的选择，它允许你购买一套资格要求灵活且无需首付的住房. 美国农业部的贷款可以从美国农业部农村发展部获得.
在考虑美国农业部的贷款时，请记住这些因素:
- 贷款金额可以高达房屋评估价值的100%
- 卖方可以支付高达6%的关闭成本和预付项目
- 礼品和赠款也可用于首付.
- 美国农业部的贷款需要一次性担保费用，这可能会被用于贷款
- 这种类型的贷款需要减少每月MMI
美国农业部的贷款有收入限制和财产所在地限制.
点击这里，看看你正在考虑的财产是否在符合美国农业部规定的地区.